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Cómo ganar dinero con Airbnb – La guía definitiva

Cómo ganar dinero con Airbn la guía definitiva

Hoy quiero enseñarte cómo ganar dinero con Airbnb, por eso he realizado esta guía que llamo la «Guía definitiva para ganar dinero con Airbnb» .

Empecé a hacer Airbnb desde hace más de 5 años y durante este período de tiempo he investigado todo lo necesario para poder llegar a ser Super Host por eso hoy quiero compartir contigo esta guía que te será muy útil si estás pensando en ganar dinero con Airbnb o buscas generar algunos ingresos extras ¡Empecemos!

                                                                                               Cómo empezó Airbnb y qué es:

En Airbnb puedes ganar dinero con un sofá cama, habitación compartida o privada y alojamiento entero

Airbnb es una plataforma en línea que permite a las personas alquilar alojamientos y compartir experiencias en todo el mundo. Fue fundada en 2008 y nació bajo el concepto de «Bead and Breakfast» con el arriendo de sofás – camas con desayuno incluido.

Esto gracias a una oportunidad que los fundadores vieron cuando estuvieron en problemas para pagar el arriendo del mes y se les ocurrió la idea de arrendar su sofá en medio de una conferencia que ocurría en la ciudad y que había colapsado los hoteles. Ellos vieron una oportunidad de negocios que luego se expandió a todo tipo de arriendos temporales.

Primeros pasos para ganar dinero con Airbnb

 

1- Revisa las políticas de tu edificio, comunidad y país:

Es importante revisar las políticas de tu edificio, comunidad y país antes de comenzar a ganar dinero con Airbnb por varias razones:

  • Cumplimiento legal: Cada país y comunidad tiene leyes y regulaciones específicas relacionadas con el alquiler a corto plazo y el uso de plataformas como Airbnb. Es fundamental entender estas normas y asegurarte de cumplirlas para evitar problemas legales o multas.
  • Reglas del edificio o la comunidad: Muchos edificios o comunidades tienen reglas o restricciones en cuanto al alquiler a corto plazo. Algunos pueden prohibirlo por completo, mientras que otros pueden tener requisitos específicos, como obtener permisos o pagar tarifas adicionales. Revisar las políticas del edificio o la comunidad te ayudará a determinar si puedes ofrecer tu espacio en Airbnb sin infringir ninguna norma.
  • Implicaciones fiscales: Ganar dinero a través de Airbnb puede tener implicaciones fiscales. Es posible que debas pagar impuestos sobre los ingresos generados por el alquiler de tu espacio. Consulta las leyes fiscales locales y asegúrate de cumplir con tus obligaciones tributarias correspondientes.
  • Seguro y responsabilidad: Es importante entender cómo afecta el alquiler a corto plazo a tu cobertura de seguro de propietario o inquilino. Algunas pólizas de seguro pueden no cubrir daños causados por huéspedes o podrían requerir una cobertura adicional. Además, debes tener en cuenta la responsabilidad en caso de que ocurra algún incidente durante la estancia de un huésped. Aunque para ello Airbnb dispone de una protección al host que ya revisaremos más adelante.

En resumen, revisar las políticas de tu edificio, comunidad y país es esencial para asegurarte de que puedes alquilar tu espacio en Airbnb de manera legal y ética. 

Una vez hayas realizado las investigaciones sigue los siguientes pasos para empezar a generar ingresos extras con Airbnb.

En Airbnb puedes ganar dinero con un sofá cama, habitación compartida o privada y alojamiento entero2– Define el tipo de arriendo a publicar:

En Airbnb existe la posibilidad de publicar desde un sofá o futon con o sin desayuno incluído, con baño privado o compartido. También puedes publicar habitaciones compartida, es decir varias camas en una misma habitación al mejor estilo de un hostel.  Puedes arrendar una habitación, privada o el alojamiento entero, incluso hay personas que arriendan sus patios para camping ¡Hay de todo!

3- Define a quién vas a alojar:   Tu puedes decidir si quieres arrendar sólo a mujeres, hombres, parejas, parejas con niños (para ello tu apartamento debe estar apropiadamente equipado y debe contar con las medidas de seguridad), si aceptarás mascotas o a personas con algún tipo de discapacidad. En mi caso sólo arriendo por ahora a mujeres.

4-Revisa tu competencia:  Ingresa a la página web y busca alojamientos similares a los tuyos para que puedas tener una idea de los precios.

5-Registrate como anfitrión: Airbnb te permite tener dos tipos de perfiles, uno de viajero para que puedas buscar tu próximo alojamiento en cualquier ciudad del mundo o contratar una experiencia y uno de anfitrión para registrarte como anfitrión y empezar a ganar dinero con Airbnb o generar ingresos extras desde casa sólo debes registrarte con tu email personal o cuenta de Facebook. Aquí te dejo mi enlace personal de invitación al usar este enlace tu recibirás un cupón de regalo luego de hospedar a tu primer huésped.

Al momento de registrarte en la plataforma ten en cuenta que Airbnb te pedirá: Tus datos personales, carnet de identidad, verificación de la identidad, número personal o de contacto. Una vez verificada la cuenta puedes publicar tu propiedad.

6-Optimiza tu perfil en Airbnb: Un buen perfil de host lo es todo ya que usualmente las personas se interesan por saber quién arrienda la propiedad. Si tu Airbnb es uno en el que pretendes compartir con el huésped – como es mi caso – te recomiendo que pongas atención a ello, ya que el huésped que se aloja en una propiedad compartida lo hace por la experiencia, por conocer y vivir la ciudad de forma real por ello es importante que destaques en tu perfil no sólo lo que haces y te apasiona si no que también seas claro en decir si estarás o no disponible para ayudarlo en su estadía, para asesorarle y darle recomendaciones que no necesariamente se encuentran en una guía turística.

7- Optimiza tu anuncio:Crea un anuncio atractivo y completo para tu propiedad en Airbnb. Utiliza fotografías de alta calidad que muestren las mejores características de tu espacio y redacta una descripción clara y detallada. Al momento de tomar las fotos trata de tener buena iluminación natural, así se verán mucho mejor las fotos de tu hospedaje.

Recuerda destacar los puntos fuertes de tu propiedad y su ubicación, y proporciona información sobre las comodidades adicionales que ofreces, como estacionamiento gratuito,  baño privado, acceso a cocina o a cocinar, Wi-Fi de alta velocidad o desayuno incluido. Mientras más detalles  des de la propiedad mejor.

Si vives en un condominio te sugiero que destaques a qué servicios puede acceder el huésped por ejemplo: lavandería paga o gratuita, gimnasio, parrilleras, etc. Indica si hay elevador o si la persona debe subir escaleras, esto es relevante ya que usualmente las personas viajan con equipaje.

También es importante que destaques la zona de tu alrededor: metros cercanos, paraderos de buses, super mercados, bodegas, sitios de interés turísticos, universidades, hospitales, etc.

Explica con quién vives y con quién interactuará la persona durante la estadía en caso de que tu alojamiento sea compartido ¿vives con hijos, pareja, mascotas? este último punto es importante ya que existen personas que son alérgicas o no desean compartir el espacio con una mascota.

Finalmente ponle un nombre a tu alojamiento, esto genera una conexión entre el huésped y el alojamiento y pasa a ser algo más íntimo y personal.

8- Configura tu método de cobro:  

Tú eliges cómo quieres recibir el dinero que ganas como anfitrión. Los métodos incluyen Pago rápido (sólo para estados unidos) transferencias bancarias, PayPal, tarjetas de débito Payoneer y Western Union, transferencias internacionales, entre otros.

Las opciones varían según tu ubicación. Para configurar tu cuenta, selecciona un método de cobro en la sección Pagos y cobros de tu cuenta. El método que selecciones se aplicará a todos los cobros futuros hasta que lo cambies. Yo en mi caso tengo configurado como método las transferencias bancarias las cuales demoran un poco más en llegar.

Te en cuenta que Airbnb se demora entre 48 horas y 10 días en confirmar y verificar tus métodos de cobro, ello va a depender del método que hayas seleccionado. El más conveniente es «Pago rápido» si tienes una tarjeta o cuenta americana.

Te sugiero que una vez empieces el proceso de verificación de pago tengas paciencia y no hagas cambios, ya que si no tendrás que empezar desde cero.

Por lo general, Airbnb envía el dinero que ganas como anfitrión unas 24 horas después de la hora de check-in programada. El momento exacto en que el dinero llegue a tu cuenta dependerá del método de cobro que hayas seleccionado. En mi caso me llega entre 3 y 5 días luego de que el huésped ha dejado la propiedad.

Los métodos de cobro (según la disponibilidad) y los plazos en que generalmente tardan en aparecer en la cuenta son los siguientes:

  • Pago rápido: 30 minutos o menos
  • Payoneer: 24 horas o menos
  • PayPal: 1 día hábil.
  • Western Union: 1 día hábil (puede variar según el país o la región).
  • Transferencia bancaria: de 3 a 5 días hábiles.
  • Transferencia internacional: de 3 a 7 días hábiles.

Cuando ofreces una estadía larga (de 28 noches o más), Airbnb envía tus ingresos en pagos mensuales, que se comienzan a efectuar a partir de las 24 horas después del check-in de tu huésped.

La seguridad y Airbnb:

Ten en cuenta que así como te piden a ti una serie de datos o documentación también lo harán con la personas que viaja y se hospedará en tu alojamiento. Airbnb tendrá los documentos de identidad y de contacto de la persona.

Además, tú puedes decidir a través de la configuración de tus preferencias como Host si prefieres alojar a perfiles verificados y con calificaciones o también a usuarios nuevos.

Recuerda que Airbnb se basa en un sistema de recomendaciones, tanto para el Host como para el viajero.

Para ser más específica, los anfitriones confían en Airbnb y consideran que es seguro por estas razones:

  1. Verificación de identidad: Airbnb requiere que todos los usuarios, tanto anfitriones como huéspedes, completen un proceso de verificación de identidad. Esto incluye proporcionar información personal, como una fotografía de su documento de identificación y verificación de su número de teléfono y dirección de correo electrónico. Esta medida ayuda a garantizar que los usuarios sean reales y confiables.
  2. Evaluaciones y comentarios: Los anfitriones y huéspedes pueden dejar evaluaciones y comentarios después de cada estancia. Esta retroalimentación es visible para todos en el perfil del usuario y brinda una visión clara de la experiencia previa de un huésped o anfitrión. Las evaluaciones ayudan a crear una comunidad transparente y confiable.
  3. Pago seguro: Airbnb facilita los pagos y actúa como intermediario entre el huésped y el anfitrión. Los huéspedes pagan por adelantado y Airbnb retiene el pago hasta 24 horas después de la llegada para asegurarse de que todo esté en orden antes de transferir el dinero al anfitrión. Esto proporciona un nivel de seguridad para los anfitriones al recibir el pago sin tener que lidiar directamente con los huéspedes en cuanto a dinero.
  4. Protección al anfitrión: Airbnb ofrece una política llamada «Host Guarantee», que proporciona hasta $1 millón de dólares en cobertura para proteger a los anfitriones contra daños a su propiedad causados por los huéspedes durante su estancia. Esta política ayuda a proteger a los anfitriones en caso de incidentes inesperados.
  5. Atención al cliente y soporte: Airbnb cuenta con un equipo de atención al cliente disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para ayudar a resolver cualquier problema o inquietud que puedan tener los anfitriones o huéspedes durante su estancia.
  6. Comunidad de confianza: A lo largo de los años, Airbnb ha construido una comunidad de millones de usuarios en todo el mundo. La mayoría de las personas que utilizan la plataforma están interesadas en mantener una experiencia positiva y respetuosa para todos. La confianza se refuerza a medida que la comunidad se esfuerza por mantener altos estándares de calidad y comportamiento.

Es importante tener en cuenta que, aunque Airbnb ofrece estas medidas de seguridad y protección, siempre existen algunos riesgos inherentes en el alquiler a corto plazo. Es responsabilidad de los usuarios seguir las políticas y guías de Airbnb y tomar precauciones para garantizar una experiencia positiva y segura para todos los involucrados.

Como ganar dinero con Airbnb con una habitación compartida o un sofá:

Hoy en día sigue siendo muy factible generar ingresos con un sofá cama, así empecé yo en el 2016 y llegué a pagar  el 100% mi apartamento y los gatos del mismos.

Sin embargo hoy en día mi alojamiento es más limitado ya que arriendo solo a mujeres y mis reservas han mermado, pero si estas dispuesto a recibir personas indistintamente del género o a parejas las posibilidades de que vivas gratis son altas. Eso si, implica el esfuerzo de tener que compartir tu espacio y privacidad.

¿Por qué alguien se alojaría en un sofá cama?  La respuesta es sencilla, muchas veces el alojamiento es más limpio, privado y económico que un hostal. Además, de ser un ambiente más familiar. Por estas razones las personas están dispuestas a alojarse en uno.

TIPS para arrendar tu sofá cama:

  • Es ideal que cuentes con sábanas limpias, al menos unos 3 juegos así podrás juntar 2 juegos de sábana en una lavada mientras una esta en uso. Mi recomendación es que sean unicolor así se verá más limpio y sobrio.
  • Ten juegos de toallas limpias, recomiendo comprar unas de buena calidad para que duren y que sean unicolores.
  • Si el baño es privado mantén confort nuevo y algunas amenidades como mini jabón, dispensador de champú etc.
  • Si el baño es compartido procura mantener la limpieza del mismo y sacar la basura de forma frecuente. Mantén ambientador o velas en el baño.
  • Puedes ofrecer por un monto adicional derecho a desayuno como: pan tostado, café y huevos revueltos.
  • Si no ofreces desayuno puedes tener de cortesía té , café, agua y lo esencial para cocinar.
  • Aclararé al huésped que el espacio es compartido y explícale cuáles son las áreas a las que tiene acceso y que puede usar de tu hogar.
  • Ten  un armario o cajón para las cosas de tu huésped. Así como un espacio en la alacena y en la nevera para que guarde sus cosas.
  • Si no siempre vas a estar en casa te aconsejo que instales una cerradura digital o habilites un candado cerrado donde dejar las llaves de tu hogar bajo una clave compartida.
  • Comparte tu red wifi y dispón de un espacio para teletrabajar en caso de que sea necesario.
  • Yo siempre tengo a mano un tarjeta del metro, chip para el celular, cargadores y enchufes universales así como mapas de la ciudad.
  • En invierno procura tener una fontanera o guatero lleno de agua caliente para calentar la cama y buenos cobertores así disminuyes el gasto de electricidad.

Otra manera de ganar dinero con tu sofá cama es asumiendo tu la limpieza del alojamiento, así esa tarifa extra te quedará solo para ti. Al vivir tu en el alojamiento es mucho más fácil que tu te encargues de la limpieza y orden del mismo y ello representará un ingreso adicional a la estadía.

Como ganar dinero con Airbnb con un alojamiento completo:

¿Tienes un alojamiento desocupado y deseas generar ingresos por Airbnb? Pues siento que es la mejor decisión ya que usualmente puedes ganarle mucho más a un arriendo de corto plazo que al de uno de arriendo fijo.

Para empezar te sugiero:

  • Haz un excel donde contabilices tu inversión inicial (almohadas, toallas, nevera, otros electrodomésticos) y ve anotando tus ingresos  y los gastos fijos del apartamento así sabrás cuándo recuperaste la inversión y tendrás presente tus ganancias.
  • Invierte en pintar el apartamento y en decorarlo, no a tu gusto, si no con uno atemporal y que sirva para todos.
  • Prioriza los detalles: Puedes tener unas bebidas de cortesía, un par de chocolates, cápsulas de café etc
  • Ten amenidades (champús, mini jabón etc)
  • Invierte en buenas sábanas, toallas y almohadas, esto es lo más importante.
  • Evita usar sábanas con comics o figuras a menos que sea parte de la decoración.
  • Ponte siempre en el lugar del huésped piensa ¿qué necesitarías durante tu estancia en otro país?
  • Ten una guía visible de las reglas de la casa, contactos de emergencia, contactos del anfitrión y qué deben hacer al momento del chec out
  • Revisa siempre las opiniones de tus huéspedes eso te ayudará a mejorar el servicio.
  • Hay personas

Carteles para Apartamentos Turísticos y Airbnb gratis

El rol de un co anfitrión:

Un coanfitrión en Airbnb es una persona que ayuda al anfitrión principal a administrar y gestionar un alojamiento en la plataforma. El coanfitrión puede ser un amigo, familiar o socio comercial del anfitrión principal y puede asumir diversas responsabilidades según lo acordado entre ambas partes.

Las funciones del coanfitrión pueden variar, pero algunas de las tareas comunes que puede llevar a cabo incluyen:

  1. Comunicación con los huéspedes: El coanfitrión puede encargarse de responder preguntas de los huéspedes, coordinar el check-in y check-out, y brindar asistencia durante la estadía.
  2. Limpieza y mantenimiento: El coanfitrión puede encargarse de la limpieza del alojamiento entre las reservas y asegurarse de que todo esté en buen estado y en orden para los huéspedes o puede coordinar a una tercera persona para que limpie el alojamiento y se encarga sólo de inspeccionar el buen estado del mismo.
  3. Manejo de reservas y precios: El coanfitrión puede ayudar a gestionar el calendario de disponibilidad, establecer precios y responder a las solicitudes de reserva.
  4. Atención al cliente: El coanfitrión puede asistir a los huéspedes en caso de problemas o emergencias durante su estancia.
  5. Revisión al momento del check out: Se encarga de verificar el buen estado del alojamiento y que no falte nada (para ello te recomiendo tener una lista con el inventario de lo que hay en el apartamento) .

En cuanto a la remuneración del coanfitrión, el pago y los arreglos financieros deben acordarse entre el anfitrión principal y el coanfitrión de antemano. La forma más común de pago es mediante un porcentaje de los ingresos generados por las reservas que el coanfitrión ayuda a gestionar. El porcentaje puede variar según las responsabilidades y el nivel de involucramiento del coanfitrión, pero puede estar rondando un 20% de los ingresos totales.

Es importante que tanto el anfitrión principal como el coanfitrión tengan un acuerdo claro y por escrito que establezca las responsabilidades específicas del coanfitrión, la forma de pago y cualquier otra condición relevante. Esto ayudará a evitar malentendidos y garantizar una colaboración exitosa y satisfactoria para ambas partes.

  • Para unirte a un grupo de anfitriones de Airbnb de Chile pincha aquí
  • Si quieres conectar con otros anfitriones de Latinoamérica puedes ingresar aquí 

Consejos para aceptar mascotas en tu Airbnb:

Si decides alojar mascotas en tu Airbnb para generar ingresos extras desde casa, ten en cuenta lo siguiente:

  1. Aclara tus políticas de mascotas: En la descripción de tu anuncio, deja en claro si permites o no mascotas y cualquier restricción o requisito específico que tengas. Esto ayudará a los huéspedes a comprender tus reglas antes de hacer una reserva.
  2. Establece una tarifa adicional: Considera establecer una tarifa adicional por mascota para cubrir los posibles daños o limpieza adicional que pueda ser necesaria. Esto te ayudará a mantener tu alojamiento en buenas condiciones y a cubrir cualquier costo adicional asociado con las mascotas.
  3. Establece reglas claras: Si permites mascotas en tu alojamiento, especifica las reglas que deben seguir los huéspedes con respecto a sus mascotas. Esto puede incluir restricciones de tamaño, número máximo de mascotas permitidas, áreas restringidas o cualquier otra regla que consideres importante para mantener un ambiente seguro y limpio.
  4. Crea un espacio amigable para las mascotas: Considera hacer ajustes en tu alojamiento para que sea cómodo y seguro para las mascotas. Puedes proporcionar una cama para perros, platos para comida y agua, juguetes y una zona designada para que hagan sus necesidades si es posible.
  5. Indica las comodidades cercanas: En la descripción de tu anuncio, menciona las comodidades cercanas que podrían ser útiles para las mascotas, como parques para perros, áreas verdes o servicios veterinarios. Esto puede ser un punto de venta adicional para los huéspedes que viajen con mascotas.
  6. Solicita información sobre las mascotas: Antes de aceptar una reserva, comunícate con los huéspedes y solicita detalles sobre sus mascotas. Pregunta sobre el tamaño, la raza y el comportamiento de la mascota para asegurarte de que sean adecuadas para tu espacio.
  7. Proporciona recomendaciones locales: Como anfitrión, puedes ayudar a los huéspedes con mascotas proporcionándoles información sobre lugares cercanos que sean amigables para las mascotas, como parques, senderos para caminar o restaurantes que permitan mascotas.

Recuerda que es importante tener una comunicación clara y abierta con los huéspedes antes, durante y después de su estancia para abordar cualquier pregunta o problema relacionado con las mascotas.

Consejos para alojar niños en Airbnb:

Si decides alojar niños en tu Airbnb para generar ingresos extras desde casa, ten en cuenta las siguientes recomendaciones:

  1. Haz que tu espacio sea seguro: Realiza una inspección de seguridad en tu alojamiento para identificar posibles peligros para los niños, como enchufes eléctricos accesibles, muebles inestables o productos químicos al alcance. Asegúrate de que todos los objetos peligrosos estén fuera del alcance de los niños y considera la posibilidad de instalar protectores de enchufes y barandas en escaleras, o mallas protectoras, si corresponde.
  2. Instala un colchón con protector: Esto ayudará a cuidar y proteger tu colchón.
  3. Proporciona comodidades para niños: Ofrece comodidades específicas para los niños, como cunas, bañeras para bebés, cambiadores y juguetes adecuados para diferentes edades. Esto ayudará a que las familias viajen con menos equipaje y se sientan bienvenidas en tu alojamiento, además de aumentar las posibilidades de una reserva.
  4. Proporciona información sobre actividades y atracciones familiares cercanas: Como anfitrión, puedes proporcionar información sobre actividades, parques, museos u otras atracciones locales que sean adecuadas para familias y niños. También puedes ofrecer recomendaciones de restaurantes con menús para niños.
  5. Ten en cuenta las necesidades de las familias: Considera incluir elementos adicionales que sean útiles para las familias, como libros infantiles, películas, juegos de mesa o incluso una lista de servicios de niñera confiables en el área. Esto puede ayudar a que las familias se sientan bien atendidas y cómodas durante su estancia.
  6. Comunícate claramente con los huéspedes: Antes de que lleguen los huéspedes, asegúrate de comunicarte claramente sobre las disposiciones que has hecho para los niños y cualquier regla o restricción específica que deban seguir. Esto evitará malentendidos y ayudará a que las familias se preparen adecuadamente.

Recuerda que cada familia tiene diferentes necesidades y preferencias, por lo que es importante escuchar y adaptarte a las solicitudes específicas de los huéspedes cuando sea posible. Brindar una experiencia agradable y segura para las familias con niños puede ayudarte a recibir buenas críticas y a atraer a más huéspedes en el futuro.

Protege tu propiedad: Entendiendo la cobertura de Airbnb para daños y responsabilidad

Al momento de la redacción de este artículo están vigentes las siguientes alternativas de protección al huésped.

  • Garantía para anfitriones:  Es un programa que brinda cierta protección a los anfitriones en caso de daños a su propiedad causados por los huéspedes. Esta política cubre hasta $1 millón de dólares en daños materiales en la propiedad del anfitrión en casos de robo, vandalismo o daños accidentales. Sin embargo, existen ciertas limitaciones y requisitos que deben cumplirse para ser elegible para esta cobertura.

Es importante tener en cuenta que la garantía no cubre todos los tipos de daños, como desgaste regular, daños causados por mascotas, daños a vehículos y otros elementos específicos que no estén cubiertos por la política. Si quieres revisar el detalle de lo que cubre y no pincha aquí:

  • Seguro de responsabilidad civil para anfitriones: Ofrece cobertura a los anfitriones en caso de que un huésped o un tercero presente una reclamación por lesiones corporales o daños a la propiedad. Esta póliza puede ayudar a cubrir los gastos legales y las indemnizaciones si se determina que el anfitrión es legalmente responsable.

Al igual que con la garantía para anfitriones , hay ciertas limitaciones y exclusiones en la cobertura de la responsabilidad civil.  Por lo tanto, es importante revisar los detalles y las condiciones de estas políticas en el sitio web de Airbnb o comunicarse directamente con Airbnb para obtener información actualizada sobre sus coberturas y protecciones. De igual forma te dejo el link para que puedas revisar en detalle aquí .

El Mercado de Airbnb en Chile:

Según la Subsecretaría de Turismo, el 2022 se registraron 2.036.103 llegadas de turistas extranjeros, un +971% más en comparación a 2021 (190.022 llegadas) y equivalente a una recuperación del 45% respecto a 2019 (4.517.962 de llegadas).

Eso sumado a que si tu Airbnb se encuentra en Santiago, una ciudad donde usualmente las personas necesitan hacer tránsito para sus vuelos, venir a la ciudad por temas médicos, de estudio, trabajo, vacaciones o conciertos hay buenas probabilidades de arrendar tu espacio.

De acuerdo con las estimaciones realizadas por la Subsecretaría, la industria turística en 2022 generó ingresos por US$9.247 millones de dólares, aumentando un +52,9% respecto a lo registrado en el año 2021, y un +87,8% más que en 2020.

El Ingreso Total del Turismo se compone de la suma del Ingreso de Turismo Receptivo (US$1.320 millones de dólares), el Ingreso de Turismo Interno (US$7.793 millones de dólares) y el Ingreso de Turismo Emisivo (remanente en Chile, US$133 millones de dólares).

Para este año 2023 se esperaba una recuperación de 71% versus el año 2022.

Tomando en consideración estas cifras y sin pretender ser una especialista, encuentro que hay reales oportunidades de poder rentabilizar una habitación, departamento y sofá.

Es muy probable que un departamento entero te de para pagarse un 100% y que además te genere una ganancia extra luego de pagar el arriendo o el crédito hipotecario y los gastos fijos, algo que usualmente no pasa con los apartamentos de renta fija cuya rentabilidad la vez luego de muchos años.

En cambio el arriendo de una habitación te podría permitir vivir gratis o al menos costear un 50% del valor de tu arriendo, mientras que un sofá podría llegar a contribuir en hasta un 50% al pago de tus gastos de viviendas.

Una de las ventajas de hacer Airbnb es que puedes bloquear las fechas y manejar tu la disponibilidad del mismo y este tipo de flexibilidad es bastante buena si no quieres tener a una persona ocupando de forma fija tu espacio, además te permite hacerle un mantenimiento constante.

Desafíos de Airbnb

La plataforma de esté pasando en algunos países por una crisis que está impidiendo que las personas ganen dinero con Airbn, debido a ciertas regulaciones que los gobiernos han implementado para garantizar que los residentes de grandes ciudades como New York por ejemplo puedan acceder a una vivienda a precios accesibles.

Lo que ha pasado es que al ser mucho más rentable arrendar por Airbnb en vez de arriendo fijo ha llevado a una crisis inmobiliaria lo que ha conllevado el aumento de los precios de las vivienda debido a la poca oferta que hay y es por ello que el gobierno ha intervenido.

En este contexto, el CEO de la compañía, Brian Chesky, comentó  que Airbnb “fue diseñado para una empresa mucho más pequeña que creció mucho». Agregando que el enfoque y la solución debe estar en entregar precios más razonables y una atención adecuada al cliente.

También hay factores externos que han afectado a la empresa, como por ejemplo, la caída en la demanda del turismo y el aumento de costos tras la pandemia y la invasión de Rusia a Ucrania, ahora el reciente conflicto en Israel, entre otros.

Lo cierto que hasta el momento en Chile se ha mencionado el tema, pero aún no hay nada formal sobre el mismo y dependiendo qué tan restrictivas sean las regulaciones que se hagan en un futuro en el país va a depender en el impacto que tenga en la plataforma, por lo cual el llamado es estar siempre atentos a lo que pueda pasar. FIN

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